Будівництво будинку з бруса в Новосибірську під ключ: ціни, проекти аналіз компаній забудовників

зміст:

  • Ринок будівництва будинків Новосибірської області
  • Компанії забудовники – довіряй, але перевіряй
  • ТОВ «Сіблес-Строй»
  • ТОВ «5 майстрів»
  • ТОВ «Авангард»
  • ТОВ «Азбука дерева»
  • ЗАТ «Будинки в Новосибірську»
  • Як вибрати потрібний брус для будівництва
  • вибираємо проект
  • Основні комплектації «під ключ»
  • Аналіз ціни на будівництво

Фінансова криза України кінця 90-х зачепив не лише великі міста, а й глибинки. Спостерігається спад на більшості виробництвах країни, вплинув він і на дерев’яне житлове будівництво в Новосибірську. У 2010 році спад затребуваності будинків з бруса і іншого пиломатеріалу налякав підприємців, але вже до кінця 2013 ринок нормалізувався. Так сталося і в Новосибірську. За даними АДД (асоціації дерев’яного домобудівництва) з 2008 по 2013 рік у Новосибірську було побудовано близько 70 тисяч дерев’яних будинків. У цій статті ми розглянемо ринок дерев’яного домобудівництва, якість будинків з бруса в Новосибірську. Дізнаємося, яким компаніям можна довіряти таке будівництво, і які особливості монтажу в цьому регіоні.

Ринок будівництва будинків з різного пиломатеріалу в Новосибірській області

Ринок зведення брусових будинків в Новосибірську розвинений максимально високо. Це дає можливість побудувати абсолютно будь-який будинок з різного виду бруса. Складнощі не викличе найвитонченіший проект. А компанії займаються будівництвом будинків мають в своєму штаті відразу кілька відділів. Це і проектний відділ, архітектори, будівельники, ландшафтні працівники і т.д. В новосибірської області в проект «під ключ» нерідко входить не тільки сам будинок з вікнами, комунікацією і вхідними дверима, але і продуманий ландшафт ділянки. При цьому покупцеві пропонують не тільки сам будинок, а й земельну ділянку в потрібному місці з повним супроводом всієї юридичної документації. Це зручно покупцеві, а так само створює здорову конкуренцію на ринку дерев’яного домобудівництва. Компанії додають все нові пункти в надані послуги і надають знижки на матеріал і роботи.

За популярністю перші позиції займають будинку з бруса і оциліндрованих колод. Другу позицію займають проекти змішаного типу, коли перший поверх виконаний з цегли або плит, а другий з бруса. Так досягається максимальний термін служби будинку і екологічність на відміну від повністю кам’яних будівель. Полюбилися проекти економ варіанту, коли другий поверх виконаний у вигляді мансарди або щитовим способом.

Сприяє такому розвитку і каждогодічная виставка малоповерхового дерев’яного домобудівництва в Новосибірську «ITE Сибірська Ярмарок». За даними експертів малоповерхове будівництво за 2013 рік зросла на 34%. І це тільки початок його розвитку. Проходить виставка з 25 по 28 квітня і включає в себе номінації:

  1. «Котедж, малоповерхове будівництво».
  2. «Дерев’яне домобудівництво».
  3. «Ландшафт і його архітектурні рішення»
  4. «Каміни і печі»
  5. «Басейни і сауни»
  6. «Інтелектуальний будинок».

У 2013 році свої проекти показало близько 270 компаній. Новинки брусового домобудівництва продемонстрували компанії: «Сіблюкс», «Кедр Сибірський», «ТД Творення», «Кантрі». У номінації «Котедж. Малоповерхове будівництво »відзначилися« ТД Творення »,« КНАУФ », завод« Бетолекс », Завод парканів та огорож,« Міроград », Главновосібірскстрой,« БАРС »та ін. Решта номінації покарали учасники« Фінський будинок »,« Туліківі »,« ФОРНАКС ТД »,« Майстерня затишку »і ін.

Подібні заходи позитивно впливають на розвиток дерев’яного домобудівництва в Новосибірську. А сучасні технології та досвід, яким діляться учасники, дало можливість удосконалити будинку з бруса до максимуму.

Звичайно, в такому різноманітті можна зіткнутися з недобросовісними будівельниками, але такі фірми, як правило, існують не більше року. А розпещені асортиментом послуг покупці навчилися вибирати відповідальних фірм забудовників. Про це можна судити за численними відгуками на форумах сайтів Новосибірська.

Великі фірми забудовники – невеликий огляд

Вибрати генпідрядника для будівництва свого будинку складно. У Новосибірську таких компаній дуже багато. Найпростіше звернутися в ту, яка буде пропонувати найбільше послуг і об’єднає в собі всі етапи будівництва. Але компанії спеціалізуються на конкретному виді діяльності: обробка, монтаж брусовго зрубу, ландшафт можуть виконати роботу якісніше. Саме з цього важливо вибрати такого ген підрядника, який зможе об’єднати інших підрядників і буде відповідати за виконання всіх видів робіт. Саме від цього вибору залежатиме термін і якість будівництва.

Фахівці будь-якої великої будівельної фірми пропонують своїм покупцям ряд послуг:

  1. Розробка індивідуального проекту за розмірами і задумки покупця, або добірка вже готового типового проекту.
  2. Складання і розрахунок повної кошторису всього об’єкта.
  3. Комплектація всього матеріалу і доставка його на будівельний майданчик.
  4. Виконання збірки.
  5. Оздоблення об’єкта.
  6. Поліпшення ландшафту навколо об’єкта.

Ми розповімо докладніше про деякі з них, сподіваючись, що ця інформація допоможе нашим читачам.

Фірми забудовники Новосибірська:

фірма Координати для зв’язку
ТОВ «Сіблес-Строй» Новосибірськ, вул. Карла Маркса 57, оф. 716, тел .: +7 (383) 310-34-08, (383) -287-76-01
ТОВ «5 майстрів» Новосибірськ, ул.Связістов, 12а, к 22, тел .: (383) 212-82-72
ТОВ «Авангард» Новосибірськ, Бізнес Центр РИМ
вул. Більшовицька 101, офіс 208б, тел .: (383) 214-82-35, 349-12-45
ТОВ «Азбука дерева» Новосибірськ, вул. Дунайська 16, тел .: тел. (383) 381-42-30
ЗАТ «Будинки в Новосибірську» Новосибірськ, пр. Димитрова 1, БЦ «Димитровский», тел .: +7 (495) 616-99-28

ТОВ «Сіблес-Строй»

[Ads1] Це старійшина на ринку дерев’яного домобудівництва Новосибірська. Роботу веде з 2005 року. Основний вид діяльності – будівництво будинків і бань з різного виду бруса. З 2005 року ними було побудовано близько 250 проектів будинків в Новосибірській області.

Деякі відгуки про компанію:

  1. Володимир, 42 роки: «Будинок був побудований в строк. Компанія поставилася з розуміння і допомогла вибрати недорогий проект, враховувалися всі побажання ».
  2. Катерина, 35 років: «Індивідуально підійшли до побажань, допомогли підібрати потрібний варіант лазні, матеріал привезли якісний, а будівництво зайняло найкоротші терміни»

Компанія будує як невеликі економ варіанти будинків, так і складні проекти котеджів для постійного проживання. Мають власне виробництво матеріалу, що позначається на кінцевій вартості споруди.

ТОВ «5 майстрів»

Основний вид діяльності компанії брусові і каркасні будинки. Працюють на ринку з 2009 року. Компанія зібрала в своєму штаті професіоналів найвищої кваліфікації.

Крім будинку в компанії можна придбати споруди з бруса: альтанки, теплиці, підсобні приміщення, паркани та ін. Пропонують великий асортимент типових проектів будь-якої складності. Основний матеріал – струганий і профільований брус. Всі запропоновані проекти мають до 5 різних комплектацій.

Деякі відгуки про компанію:

  1. Олена, 31 рік: «Довго шукали економічний варіант будинку для дачі. Фахівці компанії підібрали потрібний варіант і побудували в найкоротші терміни »
  2. Роман, 55 років: «Відповідальний будівельник, до матеріалу відноситься дбайливо, до клієнтів індивідуальний підхід»

Компанія пропонує комплекти готових будинків і три варіанти «під ключ»: економ, бюджет і все включено.

ТОВ «Авангард»

Спеціалізується компанія на будівництві будинків та лазень з струганого сухого і природної вологості бруса. Девіз компанії: «Відмінне співвідношення ціна-якість». Роботу здійснюють з 2006 року. Мають великий штат працівників. Пропонують послуги: «будинок під ключ», готовий комплект будинку, будівництво лазень і підсобних будівель. Сподобалась фірма дачникам, так як матеріал компанія використовує дешевий. Для будівництва великого житлового будинку краще скористатися послугами інших компаній.

Відгуки про споруди дачного або садового будиночка тільки позитивні.

ТОВ «Азбука дерева»

Ця велика компанія, що супроводжує всі етапи будівництва, від покупки ділянки до ландшафтних робіт. Матеріал використовують: брус (клеєний, профільований, обрізний), оциліндрованої колоди. Мають власне виробництво. Пропонують своїм покупцям поетапну систему оплати. Ціни в кошторисі не змінюють не залежно від вартості матеріалу. Роботу здійснюють з 2007 року. У Новосибірській області і Новосибірську було побудовано близько 360 будинків.

Відгуки:

  1. Ольга, 55 років: «Допомогли підібрати матеріал, проект. Будинок звели в 2010 році. За 3 роки не з’явилося розтріскування і інших недоліків. Матеріал використовували клеєний брус ».
  2. Олексій, 43 роки: «Менеджери в фірмі працюють уважні, допомогли зробити свій проект будинку за невисоку вартість. Комплектацію виготовили швидко. Порадувала ціна на матеріал і роботу ».

ЗАТ «Будинки в Новосибірську»

Це генпідрядник Новосибірська, який працює через інтернет мережу. Є офіс, але основна діяльність здійснюється через сайт. Відмінність компанії в тому, що вони здійснюють будівництво будинків не маючи власних робітників. Для кожного виду діяльності наймається окремий підрядник. Вартість на послуги фірми не висока. Пропонують все варіанти дерев’яного домобудівництва від колоди, до різних видів бруса. Пропонують покупцям «будинку під ключ», готові комплекти будинків з доставкою. Роботу здійснює з 2009 року. Відгуки на сайті тільки позитивні.

Всі представлені компанії мають свої власні сайти, гнучку систему знижок і співпрацюють з великими банками Новосибірська. Це дає можливість придбати житло в кредит за будь-яку з вибраних програм: «Молода сім’я», «Іпотека» і т.д.

Як вибрати потрібний брус для будівництва

Вибір бруса безпосередньо пов’язаний з призначення будівлі. Найдорожчим але довговічним вважається будинок з клеєного бруса. Золота середина – сухий профільований. Для дачного будиночка можна взяти звичайний, сухий струганий матеріал. Вибір бруса для будівництва свого будинку несе за собою ряд плюсів:

  1. Будинок з бруса виходить дешевше, ніж з оциліндрованих колод.
  2. Скорочується час на будівництво будинку.
  3. Якщо використовувати клеєний або сухий профільований брус, то усадка буде мінімальною.

У Новосибірську в основному застосовують клеєний і профільований брус. Будувати зі звичайного невигідно, так як в подальшому доведеться робити обробку і додаткову конопатку стін.

Деревину, з якої буде брусовий будинок стоїть теж вибирати з розумом. Так різні види мають певне призначення, плюси і мінуси:

  1. Модрина – менше гниє через високий вміст смоли, теплопровідність вище ніж у сосни і ялини, легка в обробці, більш міцна. Використовують для першого і другого вінця будинку.
  2. Кедр – має приємну м’яку текстуру, легко обробляється, має бактерицидні і антисептичними діями. Використовують для внутрішнього оздоблення стін і стель.
  3. Сосна – недорога, за якісними характеристиками знаходиться між модриною і кедром. Використовують для коробки, кроквяної системи і т.п.
  4. Осика – Чи не смолиста деревина, підходить як для нижніх вінців, так і для загального будівництва. Мінус – висока ціна.

Будь-який з розглянутих видів можна придбати в Новосибірську. Компанії забудовники пропонують своїм клієнтам зазвичай сосновий варіант з двома нижніми ланками з модрини.

Довжина бруса для будинку стандартно 6 м. Але в складних проектах використовується нестандартний розмір. Ціна кошторису при цьому збільшитися на 1-2%. Перетин, що підходить для Новосибірського клімату: 150х150 мм, 180х180 мм, 200х200 мм.

вибираємо проект

Проект будинку залежить від гаманця замовника і його бажань. Найекономічнішим варіантом буде вибрати типовий проект, яких багато на всіх сайтах фірм-забудовників. Причому в Новосибірську кожен проект має кілька комплектацій. Найпопулярніші це: економ, бюджет, все включено.

Основні відмінності трьох варіантів в комплектації під ключ

Економ включає в себе: доставку матеріалу на будівельний майданчик, збірка коробки на готовий фундамент, Лаги, чорнову підлогу і дах, кріпильні елементи (скоби, саморізи, Нагель і т.д.).

Бюджетний: Полегшений фундамент, доставка матеріалу до ділянки, збірка будинку, чистову підлогу і дах, установка вікон і вхідних дверей, комунікації, елементи кріплення. У цьому варіанті у багатьох фірм присутні пункти: дизайнерський ландшафт і встановлення паркану.

Скільки буде коштувати будинок

Ціна на брусовий будинок в Новосибірську буде залежить від:

  1. Використовуваного матеріалу, його якості.
  2. Технології будівництва (брус або каркас).
  3. Вимог та бажань замовника.
  4. Сезонності і віддаленість від центру Новосибірська.
  5. Безпеки місця будівництва і автоматизації.

Індивідуальний проект будинку теж має ціну від 15 до 35 тис. гривень. Причому ціна безпосередньо пов’язана зі складністю проекту.

В середньому будівництво брусового будинку коливається від 8 до 10 тис. Руб. / М3. Але якщо це економ варіант, то додаємо вартість комунікацій і вартість ділянки – близько 15-20 тис. гривень / м3. Причому віддаленість земельної ділянки впливає на вартість будівництва. При цьому земля в передмісті коштує дешевше, але будувати на ній дорожче. А за останніми даними в Новосибірську існує закон, який забороняє будувати будинки для постійного проживання на ділянках менше 6 соток.

Будинки з профільованого бруса обійдуться покупцеві від 10-25 тис. Руб. / М3. Але тут можна заощадити на обробки, звичайно якщо вибрати сумлінну компанію, яка будує з якісного і по-справжньому просушеного матеріалу. А найчастіше річний брус перерізом понад 150 мм продається просушеним тільки зовні.

Будинки з клеєного бруса найдорожчий, але і судячи з відгуків довговічний варіант. Ціна на таке житло коливається від 25 до 45 тис. Руб. / М3.

Найекономічнішим варіантом вважається каркасна будова з бруса, обшите зверху сухими дошками. Але до нього плюсуем додаткове утеплення стін та оздоблення внутрішню і зовнішню. Виходить дешевше профільованого бруса на 20-30%. Але, скільки прослужить такий будинок сказати складно. Звичайно, якщо ви вирішили побудувати дачний будиночок або підсобне приміщення цей варіант підходить. Але для постійного проживання в Новосибірську краще вибрати будинок з профільованого або клеєного бруса.